{"id":222682,"date":"2014-01-11T00:00:00","date_gmt":"2014-01-11T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/superintendencia-de-companias-regulara-entrega-de-viviendas\/"},"modified":"2014-01-11T00:00:00","modified_gmt":"2014-01-11T00:00:00","slug":"superintendencia-de-companias-regulara-entrega-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/superintendencia-de-companias-regulara-entrega-de-viviendas\/","title":{"rendered":"Superintendencia de Compa\u00f1\u00edas regular\u00e1 entrega de viviendas"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" class=\" wp-image-139062 alignleft\" alt=\"Screen Shot 2014-01-11 at 11.54.34\" src=\"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-content\/uploads\/2014\/01\/Screen-Shot-2014-01-11-at-11.54.34.png\" width=\"411\" height=\"291\" \/>De acuerdo con la resoluci\u00f3n emitida por la Superintendencia de Compa\u00f1\u00edas, desde el pasado 18 de diciembre, para controlar y regularizar la edificaci\u00f3n de proyectos habitacionales en Ecuador, otorgar\u00e1 a los clientes mayor seguridad en sus inversiones, pero se alargar\u00e1 los procesos de entrega de las respectivas viviendas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La normativa proh\u00edbe a las empresas inmobiliarias recibir dinero por anticipado para la construcci\u00f3n, si no tienen los permisos de ley. El a\u00f1o pasado, la Superintendencia prohibi\u00f3 que se entreguen las viviendas si toda la obra del proyecto no estaba concluida.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por ejemplo, si en un conjunto mixto (casas y departamentos), iba a ser entregado: casas en marzo y los departamentos en julio, con la nueva Ordenanza 0433, cambiar\u00eda la fecha de entrega de todas las casas y departamentos a octubre. La raz\u00f3n es que la constructora reci\u00e9n terminar\u00eda en su totalidad el proyecto en julio. Solo en ese momento pod\u00e1 realizar los tr\u00e1mites pertinentes; permisos de ocupaci\u00f3n (Cuerpo de Bomberos); certificado de finalizaci\u00f3n del proceso constructivo; obtenci\u00f3n de la Declaratoria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La ley no es retroactiva, es decir, que aplica para los proyectos que hayan surgido a partir del 18 de diciembre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El cliente\u0082debe consultar en el Municipio respectivo si el proyecto que se edifica cuenta con los permisos necesarios, en caso de que el promotor desconozca la situaci\u00f3n. Los usuarios\u0082no podr\u00e1n ocupar su vivienda si la constructora no ha obtenido la Declaratoria de Propiedad Horizontal y la obra est\u00e9 completamente culminada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De acuerdo con la resoluci\u00f3n emitida por la Superintendencia de Compa\u00f1\u00edas, desde el pasado 18 de diciembre, para controlar y regularizar la edificaci\u00f3n de proyectos habitacionales en Ecuador, otorgar\u00e1 a los clientes mayor seguridad en sus inversiones, pero se alargar\u00e1 los procesos de entrega de las respectivas viviendas. La normativa proh\u00edbe a las empresas inmobiliarias recibir dinero por anticipado para la construcci\u00f3n, si no tienen los permisos de ley. El a\u00f1o pasado, la Superintendencia prohibi\u00f3 que se entreguen las viviendas si toda la obra del proyecto no estaba concluida. Por ejemplo, si en un conjunto mixto (casas y departamentos), iba a ser entregado: casas en marzo y los departamentos en julio, con la nueva Ordenanza 0433, cambiar\u00eda la fecha de entrega de todas las casas y departamentos a octubre. La raz\u00f3n es que la constructora reci\u00e9n terminar\u00eda en su totalidad el proyecto en julio. Solo en ese momento pod\u00e1 realizar los tr\u00e1mites pertinentes; permisos de ocupaci\u00f3n (Cuerpo de Bomberos); certificado de finalizaci\u00f3n del proceso constructivo; obtenci\u00f3n de la Declaratoria. La ley no es retroactiva, es decir, que aplica para los proyectos que hayan surgido a partir del 18 de diciembre. El cliente\u0082debe consultar en el Municipio respectivo si el proyecto que se edifica cuenta con los permisos necesarios, en caso de que el promotor desconozca la situaci\u00f3n. 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