![\"\"](\"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/BIESS_ENTREGO_914_MILLONES_EN_PRESTAMOS_HIPOTECARIOS_DURANTE_2017_ECUADORTIMES_ECUADORNEWS_6.jpg\")
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Los cr\u00e9ditos para vivienda otorgados durante el a\u00f1o pasado ocuparon la mayor porci\u00f3n de esta categor\u00eda en el banco del afiliado. Por su parte los bancos privados aumentaron la colocaci\u00f3n entre 2016 y 2017.<\/strong><\/p>\n El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess)<\/strong> coloc\u00f3 el a\u00f1o pasado $ 914,8 millones en cr\u00e9ditos hipotecarios, de los cuales aproximadamente $ 696 millones fueron destinados para la adquisici\u00f3n de vivienda y\u00a0\u00a0\u00a0 $ 67,7 millones para la compra de terrenos.<\/p>\n El total representa una disminuci\u00f3n de $ 180,45 millones frente a 2016. Sin embargo, seg\u00fan Mercy Guzm\u00e1n, gerente de Cr\u00e9dito del Biess, la reducci\u00f3n se dio por cuestiones operativas, mas no por falta de mercado. Para este a\u00f1o la proyecci\u00f3n es entregar $ 1.000 millones en pr\u00e9stamos hipotecarios (ver infograf\u00eda)<\/strong>. Guzm\u00e1n explic\u00f3 que el incremento se dar\u00e1 gracias a nuevas estrategias como la promoci\u00f3n del cr\u00e9dito desde instituciones p\u00fablicas y privadas para facilitar los tr\u00e1mites al afiliado.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n En agosto de 2017, el Biess subi\u00f3 el techo del cr\u00e9dito para viviendas y terrenos de $ 150.000 a $ 200.000, permitiendo que m\u00e1s afiliados con una mayor capacidad de pago puedan acceder a cr\u00e9ditos con este nuevo monto, seg\u00fan explic\u00f3 Guzm\u00e1n. Desde la banca privada, en 2017 se entregaron un total de $ 21.662 millones en pr\u00e9stamos, de los cuales $ 653,35 millones fueron para vivienda, seg\u00fan informaci\u00f3n publicada por la Asociaci\u00f3n de Bancos Privados del Ecuador.<\/p>\n La entrega de cr\u00e9ditos para este segmento fue liderada por Banco del Pichincha, al otorgar $ 301,12 millones, seguido por el Pac\u00edfico, con $ 115,78 millones, y Banco de Guayaquil, con $ 74,84 millones. En cuanto a tasas de inter\u00e9s, tanto para la compra de vivienda terminada, como construcci\u00f3n, adquisici\u00f3n de terrenos o ampliaci\u00f3n y remodelaci\u00f3n, el Biess maneja un porcentaje del 7,90% en plazos de uno a 10 a\u00f1os y de 8,20% si se paga durante 15 a\u00f1os. El inter\u00e9s alcanza el 8,69% si el afiliado se acoge al plazo m\u00e1ximo de 25 a\u00f1os.<\/p>\n En el sector privado, las\u00a0 tasas var\u00edan entre el 10% y el 11%, con plazos de hasta de 20 a\u00f1os. \u00a0 Por ejemplo, Banco del Pichincha, con mayor participaci\u00f3n del mercado privado, ofrece para la adquisici\u00f3n de inmuebles nuevos o usados\u00a0 pr\u00e9stamos desde los $ 3.000 hasta los $ 200.000 en un plazo de hasta 20 a\u00f1os.<\/p>\n El financiamiento se da en el 70% sobre el aval\u00fao comercial del bien con una tasa de 10,75% anual, reajustable trimestralmente y del 9,99% para inmuebles por estrenar. A la hora de escoger una entidad financiera, las opiniones de los beneficiarios son variadas. Por ejemplo, Susy Arce adquiri\u00f3 un cr\u00e9dito por $60.000 con el Biess para la compra de su vivienda, por la cual paga una cuota mensual de $ 629,07 con una tasa nominal del 8,69% y una tasa efectiva del 9,04%. Nos decidimos a hacerlo con el Biess por varios factores, entre ellos la tasa de inter\u00e9s para vivienda que estaba m\u00e1s o menos entre 1,5 y 2 puntos m\u00e1s baja que la tasa de los bancos privados.<\/p>\n Adem\u00e1s daban un plazo de pago desde 10 y m\u00e1ximo 15 a\u00f1os; ac\u00e1 lo sacamos a 16 a\u00f1os con seis meses, lo cual, aunque genere inter\u00e9s, nos otorg\u00f3 una cuota mensual m\u00e1s manejable\u009d, cont\u00f3. Por otra parte, Luis Padilla se\u00f1al\u00f3 que no acudi\u00f3 al Biess para solicitar un cr\u00e9dito porque adquiri\u00f3 una vivienda en un proyecto preaprobado por el Banco del Pichincha. Su pr\u00e9stamo fue de $ 56.000 con esa entidad financiera. Mensualmente cancela $ 560 a una tasa del 9,7%. Sin embargo, reconoci\u00f3 que al momento busca migrar su deuda hacia otro banco que le ofrezca mejores beneficios. (I)<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/BIESS_ENTREGO_914_MILLONES_EN_PRESTAMOS_HIPOTECARIOS_DURANTE_2017_1_ECUADORTIMES_ECUADORNEWS_6.jpg\")
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