{"id":247844,"date":"2018-02-19T00:00:00","date_gmt":"2018-02-19T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/los-nuevos-avaluos-disponibles-desde-este-19-de-febrero\/"},"modified":"2018-02-19T00:00:00","modified_gmt":"2018-02-19T00:00:00","slug":"los-nuevos-avaluos-disponibles-desde-este-19-de-febrero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/los-nuevos-avaluos-disponibles-desde-este-19-de-febrero\/","title":{"rendered":"Los nuevos aval\u00faos, disponibles desde este 19 de febrero"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

 <\/p>\n

Desde hoy, 19 de febrero del 2018, los quite\u00f1os podr\u00e1n elegir entre mantener su aval\u00fao catastral en el valor registrado desde el 1 de enero o acceder al reaval\u00fao.<\/strong> Seg\u00fan Miguel D\u00e1vila, administrador general del Municipio, la informaci\u00f3n estar\u00e1 en la p\u00e1gina web www.quito.gob.ec<\/strong><\/a> y ser\u00e1 necesario proporcionar una direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico para recibir detalles sobre la valoraci\u00f3n de predios como del impuesto a pagar.<\/p>\n

D\u00e1vila explica que si una persona tiene tres bienes, por ejemplo, podr\u00e1 optar por que dos de ellos sean reavaluados y uno conserve el valor original. La informaci\u00f3n de los dos primeros aparecer\u00e1 en la pantalla y tambi\u00e9n llegar\u00e1 al correo. Las opciones entonces ser\u00e1n pagar, si a\u00fan no lo ha hecho, y si ya lo hizo, pedir la devoluci\u00f3n del valor cobrado en exceso. En ese caso tambi\u00e9n habr\u00e1 dos opciones. La primera es solicitar la devoluci\u00f3n inmediata, para lo cual se deber\u00e1 descargar un formulario y entregarlo en el Municipio o en las administraciones zonales.<\/p>\n

Se trata de un convenio de uso de medios electr\u00f3nicos, que es el requisito previo para ingresar en el sistema el n\u00famero de cuenta bancaria en la cual se recibir\u00e1 el dinero. La segunda es dejar el monto en las arcas del Municipio, para que el dinero sea un abono del impuesto predial del pr\u00f3ximo a\u00f1o. A nueve d\u00edas de que se termine el segundo mes del a\u00f1o, Quito volver\u00e1 a empezar su proceso de pago del impuesto predial y tasas adicionales. Sucede porque a inicios de a\u00f1o hubo reclamos por aumentos exagerados en aval\u00faos, que se tradujeron en incrementos considerables en el predial.<\/p>\n

El alcalde Mauricio Rodas fij\u00f3 un plazo de un mes, que se venci\u00f3 el 8 de febrero, para la revisi\u00f3n de valores. Ese d\u00eda se anunci\u00f3 que el proceso se cumpli\u00f3 a tiempo, pero que la informaci\u00f3n estar\u00eda disponible hoy. Para el analista tributario Napole\u00f3n Santamar\u00eda, lo ocurrido es lamentable. El predial es el impuesto rey, el impuesto central que tienen todas las ciudades del mundo\u009d. Por ello considera que el manejo de la revalorizaci\u00f3n de predios en Quito, con base en lo que dispone el Cootad, debi\u00f3 haber sido manejado con mayor mesura y tecnicismo, para tomar decisiones definitivas con respecto de los valores que se cobrar\u00edan sobre esa base y evitar problemas como el de Quito.<\/p>\n

El analista dice que el Municipio no realiz\u00f3 un ejercicio previo para evaluar el impacto\u009d para la ciudadan\u00eda. El anuncio del Cabildo de una disminuci\u00f3n en el aval\u00fao del 90% de predios muestra que el procedimiento fue incorrecto y antijur\u00eddico\u009d, porque incluso hay casos de pagos indebidos, por lo que son necesarias sanciones administrativas\u009d. Seg\u00fan el Municipio, la revalorizaci\u00f3n se vio afectada por la fluctuaci\u00f3n en el mercado inmobiliario.<\/p>\n

D\u00e1vila se\u00f1ala que tanto la Ley de Plusval\u00eda como la situaci\u00f3n econ\u00f3mica del pa\u00eds influyeron en el proceso de aproximaci\u00f3n del catastro al valor del mercado y se fijaron aval\u00faos por encima del valor comercial. Cuando el alcalde Mauricio Rodas sinti\u00f3 el requerimiento ciudadano y sensible a eso, dispuso que se haga este ajuste de los valores\u009d. Para el catedr\u00e1tico de la Espol, de Guayaquil, Fabi\u00e1n Soriano, el tener un catastro actualizado es necesario tanto para el Municipio como para la ciudadan\u00eda, porque contar con un valor cercano al real no solo sirve para tener un registro real de los valores, sino que facilita ventas de predios.<\/p>\n

En Guayaquil se hizo la revalorizaci\u00f3n bianual, como dispone el Cootad, pero se evit\u00f3 subir el impuesto. Soriano afirma que es normal que la gente reaccione frente a una revalorizaci\u00f3n porque esta, en la mayor\u00eda de casos, implica un pago mayor, pero cuando el proceso es t\u00e9cnico y la ciudadan\u00eda ve mejoras claras en la ciudad y en el sector donde vive, paga sin problemas sus impuestos. Las demoras en la recaudaci\u00f3n por situaciones como la ocurrida en Quito por la revisi\u00f3n pueden afectar las finanzas. Aunque el predial no es el mayor ingreso de una ciudad, Soriano explica que un Cabildo se maneja bajo un presupuesto financiado. Si nose recibe el dinero en una fecha prevista, se debe recurrir a pr\u00e9stamos o a tomar dinero de otras \u00e1reas. (I)<\/b><\/strong><\/small><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Fuente: <\/strong>http:\/\/www.elcomercio.com\/actualidad\/avaluos-quito-predios-municipio-impuesto.html<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  Desde hoy, 19 de febrero del 2018, los quite\u00f1os podr\u00e1n elegir entre mantener su aval\u00fao catastral en el valor registrado desde el 1 de enero o acceder al reaval\u00fao. Seg\u00fan Miguel D\u00e1vila, administrador general del Municipio, la informaci\u00f3n estar\u00e1 en la p\u00e1gina web www.quito.gob.ec y ser\u00e1 necesario proporcionar una direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico para recibir detalles sobre la valoraci\u00f3n de predios como del impuesto a pagar. D\u00e1vila explica que si una persona tiene tres bienes, por ejemplo, podr\u00e1 optar por que dos de ellos sean reavaluados y uno conserve el valor original. La informaci\u00f3n de los dos primeros aparecer\u00e1 en la pantalla y tambi\u00e9n llegar\u00e1 al correo. Las opciones entonces ser\u00e1n pagar, si a\u00fan no lo ha hecho, y si ya lo hizo, pedir la devoluci\u00f3n del valor cobrado en exceso. En ese caso tambi\u00e9n habr\u00e1 dos opciones. La primera es solicitar la devoluci\u00f3n inmediata, para lo cual se deber\u00e1 descargar un formulario y entregarlo en el Municipio o en las administraciones zonales. Se trata de un convenio de uso de medios electr\u00f3nicos, que es el requisito previo para ingresar en el sistema el n\u00famero de cuenta bancaria en la cual se recibir\u00e1 el dinero. La segunda es dejar el monto en las arcas del Municipio, para que el dinero sea un abono del impuesto predial del pr\u00f3ximo a\u00f1o. A nueve d\u00edas de que se termine el segundo mes del a\u00f1o, Quito volver\u00e1 a empezar su proceso de pago del impuesto predial y tasas adicionales. Sucede porque a inicios de a\u00f1o hubo reclamos por aumentos exagerados en aval\u00faos, que se tradujeron en incrementos considerables en el predial. El alcalde Mauricio Rodas fij\u00f3 un plazo de un mes, que se venci\u00f3 el 8 de febrero, para la revisi\u00f3n de valores. Ese d\u00eda se anunci\u00f3 que el proceso se cumpli\u00f3 a tiempo, pero que la informaci\u00f3n estar\u00eda disponible hoy. Para el analista tributario Napole\u00f3n Santamar\u00eda, lo ocurrido es lamentable. El predial es el impuesto rey, el impuesto central que tienen todas las ciudades del mundo\u009d. Por ello considera que el manejo de la revalorizaci\u00f3n de predios en Quito, con base en lo que dispone el Cootad, debi\u00f3 haber sido manejado con mayor mesura y tecnicismo, para tomar decisiones definitivas con respecto de los valores que se cobrar\u00edan sobre esa base y evitar problemas como el de Quito. El analista dice que el Municipio no realiz\u00f3 un ejercicio previo para evaluar el impacto\u009d para la ciudadan\u00eda. El anuncio del Cabildo de una disminuci\u00f3n en el aval\u00fao del 90% de predios muestra que el procedimiento fue incorrecto y antijur\u00eddico\u009d, porque incluso hay casos de pagos indebidos, por lo que son necesarias sanciones administrativas\u009d. Seg\u00fan el Municipio, la revalorizaci\u00f3n se vio afectada por la fluctuaci\u00f3n en el mercado inmobiliario. D\u00e1vila se\u00f1ala que tanto la Ley de Plusval\u00eda como la situaci\u00f3n econ\u00f3mica del pa\u00eds influyeron en el proceso de aproximaci\u00f3n del catastro al valor del mercado y se fijaron aval\u00faos por encima del valor comercial. Cuando el alcalde Mauricio Rodas sinti\u00f3 el requerimiento ciudadano y sensible a eso, dispuso que se haga este ajuste de los valores\u009d. Para el catedr\u00e1tico de la Espol, de Guayaquil, Fabi\u00e1n Soriano, el tener un catastro actualizado es necesario tanto para el Municipio como para la ciudadan\u00eda, porque contar con un valor cercano al real no solo sirve para tener un registro real de los valores, sino que facilita ventas de predios. En Guayaquil se hizo la revalorizaci\u00f3n bianual, como dispone el Cootad, pero se evit\u00f3 subir el impuesto. Soriano afirma que es normal que la gente reaccione frente a una revalorizaci\u00f3n porque esta, en la mayor\u00eda de casos, implica un pago mayor, pero cuando el proceso es t\u00e9cnico y la ciudadan\u00eda ve mejoras claras en la ciudad y en el sector donde vive, paga sin problemas sus impuestos. Las demoras en la recaudaci\u00f3n por situaciones como la ocurrida en Quito por la revisi\u00f3n pueden afectar las finanzas. Aunque el predial no es el mayor ingreso de una ciudad, Soriano explica que un Cabildo se maneja bajo un presupuesto financiado. Si nose recibe el dinero en una fecha prevista, se debe recurrir a pr\u00e9stamos o a tomar dinero de otras \u00e1reas. (I)     Fuente: http:\/\/www.elcomercio.com\/actualidad\/avaluos-quito-predios-municipio-impuesto.html<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":247845,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[54,32,43,40,35],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/247844"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=247844"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/247844\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/247845"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=247844"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=247844"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=247844"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}