![\"\"](\"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/GOBIERNO_ECUATORIANO_NO_ENVIARA_OTRA_LEY_DE_PLUSVALIA_ECUADORTIMES_ECUADORNEWS_2.jpeg\")
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El Gobierno no plantear\u00e1<\/strong> un nuevo proyecto de ley ni otros mecanismos para evitar la especulaci\u00f3n de tierras<\/strong>. El anuncio lo efectu\u00f3 el ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano, Adri\u00e1n Sandoya<\/strong>, en una entrevista con este Diario.<\/p>\n En el refer\u00e9ndum y consulta popular del pasado 4 de febrero, el 63% de la ciudadan\u00eda vot\u00f3 por la derogaci\u00f3n de Ley Org\u00e1nica para Evitar la Especulaci\u00f3n sobre el Valor de las Tierras,<\/strong> tambi\u00e9n conocida como Ley de plusval\u00eda, aprobada en diciembre del 2016. El viernes \u00faltimo (16 de febrero), el Ejecutivo envi\u00f3 a la Asamblea el proyecto para derogar la norma, que este momento se analiza en una comisi\u00f3n especial. <\/strong><\/p>\n El pasado 6 de febrero la ministra de Justicia, Rosana Alvarado<\/strong>, inform\u00f3 que el Gobierno alistaba otra Ley para combatir la especulaci\u00f3n de tierras, en paralelo con la derogatoria de la Ley de plusval\u00eda. Sin embargo, el titular de Vivienda fue preciso en se\u00f1alar: Ya fue enviado el proyecto de derogatoria de la Ley (…) y no se ha pensado en otros mecanismos. Yo creo que ha sido un poco de mala comunicaci\u00f3n o quiz\u00e1s se entendi\u00f3 mal, pero soy enf\u00e1tico en se\u00f1alar que no se ha pensado en otra ley ni otro mecanismo\u009d de plusval\u00eda.<\/p>\n El funcionario anunci\u00f3 que m\u00e1s bien se est\u00e1 trabajando para reforzar y aterrizar la Ley de Ordenamiento Territorial\u009d a trav\u00e9s de un reglamento. Un posible nuevo proyecto normativo inquiet\u00f3 al sector de la construcci\u00f3n. De ah\u00ed que el anuncio de que no se avanzar\u00e1 en nuevas reformas legales es positivo, consider\u00f3 Jaime Rumbea, representante de la Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios de Viviendas del Ecuador (Apive).<\/p>\n El presidente de la Federaci\u00f3n de C\u00e1maras de la Construcci\u00f3n, Enrique Pita, se\u00f1al\u00f3 que actualmente est\u00e1n vigentes varias normativas para el control de la especulaci\u00f3n del suelo. Estos recursos se encuentran dentro de la Ley Org\u00e1nica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gesti\u00f3n de Suelo; el C\u00f3digo Org\u00e1nico de Ordenamiento Territorial y la Ley Org\u00e1nica para la Eficiencia de la Contrataci\u00f3n P\u00fablica.<\/p>\n Para perfeccionar esos instrumentos se trabaja precisamente en la implementaci\u00f3n de normas secundarias, como el reglamento para la Ley de Ordenamiento Territorial, aprobada en mayo del 2016. Seg\u00fan Sandoya, esta ausencia de normativa ha generado vac\u00edos legales. Cuando el reglamento se apruebe,se instrumentar\u00e1 la misma aplicaci\u00f3n y control de la especulaci\u00f3n de la tierra, el ordenamiento y planificaci\u00f3n territorial en los municipios para crear y generar ciudades sostenibles\u009d, afirm\u00f3.<\/p>\n El funcionario inform\u00f3 que en la elaboraci\u00f3n de esa normativa secundaria participaron gremios de construcci\u00f3n y otras entidades estatales. El documento fue presentado ayer, 20 de febrero del 2018, ante el Consejo Sectorial de H\u00e1bitat y Ambiente. Luego ser\u00e1 remitido a la Presidencia. Otro problema para el control de la especulaci\u00f3n, seg\u00fan Joan Proa\u00f1o, gerente general de la inmobiliaria Proa\u00f1o & Proa\u00f1o, es que las normativas existentes no son aplicadas por los gobiernos municipales. Si bien en septiembre del a\u00f1o pasado, el Consejo del Municipio de Quito aprob\u00f3 una ordenanza que regula la concesi\u00f3n onerosa de derechos en proyectos urban\u00edsticos arquitect\u00f3nicos especiales (Puae), otros gobiernos locales no cuentan con esta norma. Para que las leyes cumplan su objetivo, Proa\u00f1o recomend\u00f3 que los gobiernos aut\u00f3nomos descentralizados se capaciten sobre la aplicaci\u00f3n de las herramientas legales.<\/p>\n Tras la derogatoria de la Ley de Plusval\u00eda, el sector de la construcci\u00f3n, que lleva 27 trimestres en recesi\u00f3n, espera retomar proyectos que estaban paralizados, con lo cual se generar\u00e1n nuevas plazas de empleo, indic\u00f3 Pita. La Asamblea debe aprobar el proyecto enviado por el Ejecutivo hasta el 1 de abril pr\u00f3ximo, aunque el documento podr\u00eda tramitarse antes, ya que solo contiene un art\u00edculo. <\/b><\/small><\/p>\n <\/p>\n Otras normas vigentes para el control de especulaci\u00f3n del suelo<\/small><\/p>\n Recargo\u00a0anual<\/strong> de 2 x 1 000 sobre predios urbanos no edificados que es cobrado por los gobiernos locales.<\/p>\n Pago\u00a0municipal<\/strong> de hasta 50% valor del inmueble, antes y despu\u00e9s, por contribuci\u00f3n especial de mejoras.<\/p>\n Pago al Estado<\/strong> por obras p\u00fablicas de hasta 50% del valor del inmueble, por contribuci\u00f3n especial de mejoras.<\/p>\n Pago por derecho<\/strong> oneroso o suelo urbanizado, equipamiento comunitario, cambio de uso de suelo, etc.<\/p>\n Derechos\u00a0de adquisici\u00f3n<\/strong> prioritaria para construir sistemas p\u00fablicos o de vivienda de inter\u00e9s social.<\/p>\n Municipios<\/strong>\u00a0pueden declarar predios y zonas de desarrollo y construcci\u00f3n preferente para ser urbanizados.<\/p>\n