{"id":248259,"date":"2018-03-19T00:00:00","date_gmt":"2018-03-19T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/sin-ley-de-plusvalia-obras-se-reinician-y-se-espera-mayor-demanda\/"},"modified":"2018-03-19T00:00:00","modified_gmt":"2018-03-19T00:00:00","slug":"sin-ley-de-plusvalia-obras-se-reinician-y-se-espera-mayor-demanda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/sin-ley-de-plusvalia-obras-se-reinician-y-se-espera-mayor-demanda\/","title":{"rendered":"Sin ley de plusval\u00eda, obras se reinician y se espera mayor demanda"},"content":{"rendered":"

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Un an\u00e1lisis inmobiliario de la consultora Market Watch, publicado en marzo del 2017, concluy\u00f3 que el mercado residencial (casas y departamentos) sufr\u00eda una contracci\u00f3n comercial y que los proyectos nuevos \u0093en planos\u0093 bajaron 16,33%, comparando el primer trimestre de ese a\u00f1o con el del 2016.<\/p>\n

El gobierno de Len\u00edn Moreno, en julio del 2017, reconoci\u00f3 que la construcci\u00f3n sufri\u00f3 una depresi\u00f3n del 7,3% en ese primer trimestre debido a la Ley de Plusval\u00eda, en vigencia desde el 30 de diciembre de 2016, y seg\u00fan constructores esa norma los afect\u00f3 un 40% en sus actividades e igual porcentaje menos en reservas de viviendas.<\/p>\n

Ahora la derogatoria de esa ley (este viernes la Asamblea Nacional ech\u00f3 abajo esa norma cuya eliminaci\u00f3n obtuvo el 63,1% de votos en la consulta popular del 4 de febrero)<\/a>\u00a0es una de las variables que, seg\u00fan constructores e inmobiliarios, llevar\u00edan a una recuperaci\u00f3n; y ven en abril la oportunidad de empezar a crecer.<\/p>\n

Esto por las nuevas l\u00edneas de cr\u00e9ditos para personas y constructores anunciadas por la Corporaci\u00f3n Financiera Nacional (CFN) y el Banco del Pac\u00edfico el mismo d\u00eda de la derogaci\u00f3n de la ley; adem\u00e1s del posible pronunciamiento de la Corte Constitucional sobre la eliminaci\u00f3n del techo de utilidades que se pagan en abril y que constructores esperan que dinamice el mercado.<\/p>\n

En Salinas (Santa Elena), durante la presentaci\u00f3n de los nuevos productos, el presidente\u00a0Len\u00edn Moreno destac\u00f3 que 900 constructores est\u00e1n inscritos para participar en el plan estatal Casa para Todos<\/strong>, que tiene previsto entregar 20 mil casas hasta el primer semestre de este a\u00f1o. Mientras, la Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios (Apive) ya se enfoca en las ferias de viviendas que se realizar\u00e1n en abril, como Casa Nueva H\u00e1bitat del 4 al 8, en Guayaquil. En un pronunciamiento Apive invit\u00f3 a participar en las ferias donde se presentar\u00e1n proyectos sobre los que por primera vez no pesar\u00e1 la nefasta ley ya derogada\u009d.<\/p>\n

Reiniciar proyectos<\/strong><\/p>\n

Para Enrique Pita, presidente de la Federaci\u00f3n de C\u00e1maras de la Construcci\u00f3n, la eliminaci\u00f3n de la ley ya se traduce en proyectos que se est\u00e1n reiniciando, aunque sostuvo que la recuperaci\u00f3n total del sector tomar\u00e1 alg\u00fan tiempo.<\/p>\n

Si bien es cierto hoy se comienza a desempolvar proyectos, ya hay obras que se han reiniciado, las obras de ingenier\u00eda tienen un tiempo de desarrollo entre que se conciben, se estructuran, se construyen, se entregan, de por lo menos dos a\u00f1os\u009d, manifest\u00f3 Pita.<\/p>\n

Sin embargo, aunque tambi\u00e9n celebra la derogatoria,\u00a0Isabel Wagner, presidenta de la Asociaci\u00f3n de Corredores de Bienes Ra\u00edces del Guayas, se\u00f1al\u00f3 que el apoyo al sector de la construcci\u00f3n se ha concentrado en proyectos nuevos\u00a0<\/strong>y no se han dado facilidades para obtener pr\u00e9stamos hipotecarios para casas de segunda y tercera mano. Los de bienes ra\u00edces representamos otra importante l\u00ednea de venta, construcciones antiguas, existen restricciones y en muchos casos no dan facilidades\u009d, expres\u00f3. (I)<\/p>\n

L\u00edneas de cr\u00e9dito
\nNuevos productos<\/strong><\/p>\n

Corporaci\u00f3n Financiera<\/strong>
\nLa Corporaci\u00f3n Financiera Nacional mejor\u00f3 la l\u00ednea de Cr\u00e9dito CFN Construye y present\u00f3 tres nuevas: CFN construye Casa para Todos, para promotores que se unan al programa de gobierno con cr\u00e9ditos con una tasa del 5,5% anual; Construye ya!, para pr\u00e9stamos de hasta $ 2 millones con una tasa del 7%; y CFN Cr\u00e9dito Directo Capital de Trabajo para la Construcci\u00f3n, con cr\u00e9ditos a 5 a\u00f1os plazo, con 7,5% de tasa anual y 24 meses de gracias para edificar urbanizaciones, oficinas o locales comerciales.<\/p>\n

Banco del Pac\u00edfico<\/strong>
\nEl Banco del Pac\u00edfico lanz\u00f3 Mi Primera Casa Pac\u00edfico, para casas de $ 14.000 a $ 27.000, al 4,5%, desde 20 hasta 25 a\u00f1os plazo; Tu Casa Pac\u00edfico, para viviendas mayores a $ 27.000 hasta$ 70.000; Hipoteca Pac\u00edfico para fin anciar casas nuevas o usadas a 7,75% y a 20 a\u00f1os plazo; y el Cr\u00e9dito Construcci\u00f3n Proyectos Inmobiliarios. (I)<\/p>\n

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Fuente: <\/strong>https:\/\/www.eluniverso.com\/noticias\/2018\/03\/19\/nota\/6674221\/ley-obras-se-reinician-se-espera-mayor-demanda<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  Un an\u00e1lisis inmobiliario de la consultora Market Watch, publicado en marzo del 2017, concluy\u00f3 que el mercado residencial (casas y departamentos) sufr\u00eda una contracci\u00f3n comercial y que los proyectos nuevos \u0093en planos\u0093 bajaron 16,33%, comparando el primer trimestre de ese a\u00f1o con el del 2016. El gobierno de Len\u00edn Moreno, en julio del 2017, reconoci\u00f3 que la construcci\u00f3n sufri\u00f3 una depresi\u00f3n del 7,3% en ese primer trimestre debido a la Ley de Plusval\u00eda, en vigencia desde el 30 de diciembre de 2016, y seg\u00fan constructores esa norma los afect\u00f3 un 40% en sus actividades e igual porcentaje menos en reservas de viviendas. Ahora la derogatoria de esa ley (este viernes la Asamblea Nacional ech\u00f3 abajo esa norma cuya eliminaci\u00f3n obtuvo el 63,1% de votos en la consulta popular del 4 de febrero)\u00a0es una de las variables que, seg\u00fan constructores e inmobiliarios, llevar\u00edan a una recuperaci\u00f3n; y ven en abril la oportunidad de empezar a crecer. Esto por las nuevas l\u00edneas de cr\u00e9ditos para personas y constructores anunciadas por la Corporaci\u00f3n Financiera Nacional (CFN) y el Banco del Pac\u00edfico el mismo d\u00eda de la derogaci\u00f3n de la ley; adem\u00e1s del posible pronunciamiento de la Corte Constitucional sobre la eliminaci\u00f3n del techo de utilidades que se pagan en abril y que constructores esperan que dinamice el mercado. En Salinas (Santa Elena), durante la presentaci\u00f3n de los nuevos productos, el presidente\u00a0Len\u00edn Moreno destac\u00f3 que 900 constructores est\u00e1n inscritos para participar en el plan estatal Casa para Todos, que tiene previsto entregar 20 mil casas hasta el primer semestre de este a\u00f1o. Mientras, la Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios (Apive) ya se enfoca en las ferias de viviendas que se realizar\u00e1n en abril, como Casa Nueva H\u00e1bitat del 4 al 8, en Guayaquil. En un pronunciamiento Apive invit\u00f3 a participar en las ferias donde se presentar\u00e1n proyectos sobre los que por primera vez no pesar\u00e1 la nefasta ley ya derogada\u009d. Reiniciar proyectos Para Enrique Pita, presidente de la Federaci\u00f3n de C\u00e1maras de la Construcci\u00f3n, la eliminaci\u00f3n de la ley ya se traduce en proyectos que se est\u00e1n reiniciando, aunque sostuvo que la recuperaci\u00f3n total del sector tomar\u00e1 alg\u00fan tiempo. Si bien es cierto hoy se comienza a desempolvar proyectos, ya hay obras que se han reiniciado, las obras de ingenier\u00eda tienen un tiempo de desarrollo entre que se conciben, se estructuran, se construyen, se entregan, de por lo menos dos a\u00f1os\u009d, manifest\u00f3 Pita. Sin embargo, aunque tambi\u00e9n celebra la derogatoria,\u00a0Isabel Wagner, presidenta de la Asociaci\u00f3n de Corredores de Bienes Ra\u00edces del Guayas, se\u00f1al\u00f3 que el apoyo al sector de la construcci\u00f3n se ha concentrado en proyectos nuevos\u00a0y no se han dado facilidades para obtener pr\u00e9stamos hipotecarios para casas de segunda y tercera mano. Los de bienes ra\u00edces representamos otra importante l\u00ednea de venta, construcciones antiguas, existen restricciones y en muchos casos no dan facilidades\u009d, expres\u00f3. (I) L\u00edneas de cr\u00e9dito Nuevos productos Corporaci\u00f3n Financiera La Corporaci\u00f3n Financiera Nacional mejor\u00f3 la l\u00ednea de Cr\u00e9dito CFN Construye y present\u00f3 tres nuevas: CFN construye Casa para Todos, para promotores que se unan al programa de gobierno con cr\u00e9ditos con una tasa del 5,5% anual; Construye ya!, para pr\u00e9stamos de hasta $ 2 millones con una tasa del 7%; y CFN Cr\u00e9dito Directo Capital de Trabajo para la Construcci\u00f3n, con cr\u00e9ditos a 5 a\u00f1os plazo, con 7,5% de tasa anual y 24 meses de gracias para edificar urbanizaciones, oficinas o locales comerciales. Banco del Pac\u00edfico El Banco del Pac\u00edfico lanz\u00f3 Mi Primera Casa Pac\u00edfico, para casas de $ 14.000 a $ 27.000, al 4,5%, desde 20 hasta 25 a\u00f1os plazo; Tu Casa Pac\u00edfico, para viviendas mayores a $ 27.000 hasta$ 70.000; Hipoteca Pac\u00edfico para fin anciar casas nuevas o usadas a 7,75% y a 20 a\u00f1os plazo; y el Cr\u00e9dito Construcci\u00f3n Proyectos Inmobiliarios. (I)     Fuente: https:\/\/www.eluniverso.com\/noticias\/2018\/03\/19\/nota\/6674221\/ley-obras-se-reinician-se-espera-mayor-demanda<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":248260,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[54,32,43,40,35],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/248259"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=248259"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/248259\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/248260"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=248259"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=248259"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=248259"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}