{"id":250609,"date":"2018-08-20T00:00:00","date_gmt":"2018-08-20T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/el-alquiler-de-bienes-derivara-en-mayor-pago-de-impuestos\/"},"modified":"2018-08-20T00:00:00","modified_gmt":"2018-08-20T00:00:00","slug":"el-alquiler-de-bienes-derivara-en-mayor-pago-de-impuestos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/el-alquiler-de-bienes-derivara-en-mayor-pago-de-impuestos\/","title":{"rendered":"El alquiler de bienes derivar\u00e1 en mayor pago de impuestos"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter\"><img src=\"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/El-alquiler-de-bienes-derivara\u00cc\u0081-en-mayor-pago-de-impuestos_ecuadortimes_ecuadornews_2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-198609\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n<p>A partir del 2019, los bienes y equipos de alquiler ya no representar\u00e1n un simple gasto para las empresas. Estos ahora pasar\u00e1n a formar parte de los activos que deber\u00e1n registrar en sus estados financieros, y como tal, deber\u00e1n tambi\u00e9n generar el pago de impuestos.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed lo determinan las\u00a0<strong>Normas Internacionales de Informaci\u00f3n Financiera (NIIF)<\/strong>que, de forma progresiva, se han venido adoptando en el pa\u00eds desde el 2010 y, que desde el pr\u00f3ximo a\u00f1o, a trav\u00e9s de su reglamento # 16, regular\u00e1n el registro de los contratos de arrendamiento. Este cambio, explica Jhon Hidalgo, director de\u00a0<strong>Audit<\/strong>\u00a0<strong>Corporate<\/strong>, se aplicar\u00e1 para aquellos contratos que superen los $ 5.000 y cuyo alquiler sobrepase el periodo de a\u00f1o. De esta manera, si una empresa ha alquilado una bodega por 3 a\u00f1os, ese bien, aunque no le pertenezca, pasar\u00e1 a ser un activo m\u00e1s en sus estados financieros. Si por esa bodega pag\u00f3<strong>\u00a0$ 20.000 al a\u00f1o<\/strong>, eso multiplicado por tres a\u00f1os son\u00a0<strong>$ 720.000.<\/strong>\u00a0Anteriormente eso era registrado como un gasto, pero la norma actual dice que ahora no hay que esperar que ese gasto incurra, sino que, a la hora de presentar mis estados financieros, debo reconocer todo lo que voy a pagar en el futuro\u009d.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero un incremento en los activos, explica Hidalgo, inevitablemente derivar\u00e1 en un mayor pago de anticipo del\u00a0<strong>Impuesto a la Renta<\/strong>\u00a0(su c\u00e1lculo se mide seg\u00fan los activos) y de otros tributos como la contribuci\u00f3n en la\u00a0<strong>Superintendencia de Compa\u00f1\u00edas\u00a0<\/strong>y el pago de\u00a0<strong>patentes<\/strong>\u00a0<strong>municipales<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>El cambio, se prev\u00e9, afectar\u00e1 a compa\u00f1\u00edas distribuidoras, manufactureras y otras empresas que, por su giro de negocio, dependen del alquiler de bienes muebles e inmuebles. En el mercado, empresas como\u00a0<strong>Difare<\/strong>\u00a0ya han empezado a evaluar la norma. En este caso, dice Juan L\u00f3pez, gerente de Auditor\u00eda y de Impuestos de la firma, el impacto es considerable, pues el 50 % de los puntos de ventas de las cadenas de farmacia del grupo son arrendados. Y no a un a\u00f1o, sino a un tiempo que est\u00e1 entre los 4 y 5 a\u00f1os\u009d porque, dice, es necesario buscar un retorno en la inversi\u00f3n (en imagen y mobiliario) que la empresa debe hacer dentro de estos espacios. De modo que, si sumamos la cantidad de puntos de venta por el arriendo s\u00ed es un impacto bastante importante\u009d, dijo.<\/p>\n\n\n\n<p>Igual evaluaci\u00f3n realiza en Olamnet, una firma que depende del alquiler de bodegas para limpiar, secar, y procesar el cacao que exporta. La idea, sostiene\u00a0<strong>Walter<\/strong>\u00a0<strong>Jara<\/strong>, gerente financiero de la empresa, es tratar de hallar estrategias que les permita cumplir la norma y mermar posibles efectos. La preocupaci\u00f3n no solo se centra en un mayor pago de impuestos, sino en el efecto que podr\u00eda tener el hecho de incluir estos pasivos futuros en los estados. Al tener mayores\u00a0<strong>obligaciones<\/strong>\u00a0<strong>(gastos)<\/strong>\u00a0esto s\u00ed podr\u00eda complicar la\u00a0<strong>situaci\u00f3n<\/strong>\u00a0<strong>financiera<\/strong>\u00a0de una empresa, en el momento en que tenga que adquirir endeudamiento ante entidades financieras. Su valoraci\u00f3n se deteriora\u009d.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"width: 100%;\"><div style=\"position: relative; padding-bottom: 77.5%; padding-top: 0; height: 0;\"><iframe loading=\"lazy\" frameborder=\"0\" width=\"800px\" height=\"620px\" style=\"position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%;\" src=\"https:\/\/view.genial.ly\/5b7ad1f0c900496607629ca0\" type=\"text\/html\" allowscriptaccess=\"always\" allowfullscreen=\"true\" scrolling=\"yes\" allownetworking=\"all\"><\/iframe> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<p><strong>La norma y sus beneficios<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Aunque el cambio preocupa en algunas\u00a0<strong>empresas<\/strong>, la aplicaci\u00f3n de esta norma tambi\u00e9n tiene su lado positivo: no solo sirve a terceros conocer la real\u00a0<strong>situaci\u00f3n<\/strong><strong>econ\u00f3mica<\/strong>\u00a0de una empresa, sino que mermar su impacto es posible.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta nueva disposici\u00f3n permitir\u00eda que inversionistas y prestamistas tengan una mejor referencia de la robustez\u009d de una compa\u00f1\u00eda, a la hora de suministrarle recursos. Tambi\u00e9n permitir\u00eda que potenciales compradores puedan acceder a un estado financiero m\u00e1s real. Generalmente, sostiene Hidalgo, principal de\u00a0<strong>Audit<\/strong><strong>Corporate<\/strong>, cuando una compa\u00f1\u00eda se compra, se desconocen las obligaciones futuras y eso acarrea en\u00a0<strong>fuertes<\/strong>\u00a0<strong>multas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>El experto dice que las empresas a\u00fan est\u00e1n a tiempo de hacer un estudio previo para considerar si sus contratos deben someterse a la norma. Si hay un impacto, asegura, se deben revisar estrategias para amortiguarlo, una de ella es ir corrigiendo los tiempos en los que rigen estos contratos. Por otro lado, se deben buscar la forma de poder recuperar el\u00a0<strong>pago de impuestos<\/strong>, en el tiempo. (I)<\/p>\n\n\n\n<p><br\/><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fuente: <\/strong><a href=\"https:\/\/www.expreso.ec\/economia\/alquiler-economia-bienesinmuebles-financieras-DB2333612\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">https:\/\/www.expreso.ec\/economia\/alquiler-economia-bienesinmuebles-financieras-DB2333612<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A partir del 2019, los bienes y equipos de alquiler ya no representar\u00e1n un simple gasto para las empresas. Estos ahora pasar\u00e1n a formar parte de los activos que deber\u00e1n registrar en sus estados financieros, y como tal, deber\u00e1n tambi\u00e9n generar el pago de impuestos. As\u00ed lo determinan las\u00a0Normas Internacionales de Informaci\u00f3n Financiera (NIIF)que, de forma progresiva, se han venido adoptando en el pa\u00eds desde el 2010 y, que desde el pr\u00f3ximo a\u00f1o, a trav\u00e9s de su reglamento # 16, regular\u00e1n el registro de los contratos de arrendamiento. Este cambio, explica Jhon Hidalgo, director de\u00a0Audit\u00a0Corporate, se aplicar\u00e1 para aquellos contratos que superen los $ 5.000 y cuyo alquiler sobrepase el periodo de a\u00f1o. De esta manera, si una empresa ha alquilado una bodega por 3 a\u00f1os, ese bien, aunque no le pertenezca, pasar\u00e1 a ser un activo m\u00e1s en sus estados financieros. Si por esa bodega pag\u00f3\u00a0$ 20.000 al a\u00f1o, eso multiplicado por tres a\u00f1os son\u00a0$ 720.000.\u00a0Anteriormente eso era registrado como un gasto, pero la norma actual dice que ahora no hay que esperar que ese gasto incurra, sino que, a la hora de presentar mis estados financieros, debo reconocer todo lo que voy a pagar en el futuro\u009d. 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Y no a un a\u00f1o, sino a un tiempo que est\u00e1 entre los 4 y 5 a\u00f1os\u009d porque, dice, es necesario buscar un retorno en la inversi\u00f3n (en imagen y mobiliario) que la empresa debe hacer dentro de estos espacios. De modo que, si sumamos la cantidad de puntos de venta por el arriendo s\u00ed es un impacto bastante importante\u009d, dijo. Igual evaluaci\u00f3n realiza en Olamnet, una firma que depende del alquiler de bodegas para limpiar, secar, y procesar el cacao que exporta. La idea, sostiene\u00a0Walter\u00a0Jara, gerente financiero de la empresa, es tratar de hallar estrategias que les permita cumplir la norma y mermar posibles efectos. La preocupaci\u00f3n no solo se centra en un mayor pago de impuestos, sino en el efecto que podr\u00eda tener el hecho de incluir estos pasivos futuros en los estados. Al tener mayores\u00a0obligaciones\u00a0(gastos)\u00a0esto s\u00ed podr\u00eda complicar la\u00a0situaci\u00f3n\u00a0financiera\u00a0de una empresa, en el momento en que tenga que adquirir endeudamiento ante entidades financieras. Su valoraci\u00f3n se deteriora\u009d. La norma y sus beneficios Aunque el cambio preocupa en algunas\u00a0empresas, la aplicaci\u00f3n de esta norma tambi\u00e9n tiene su lado positivo: no solo sirve a terceros conocer la real\u00a0situaci\u00f3necon\u00f3mica\u00a0de una empresa, sino que mermar su impacto es posible. Esta nueva disposici\u00f3n permitir\u00eda que inversionistas y prestamistas tengan una mejor referencia de la robustez\u009d de una compa\u00f1\u00eda, a la hora de suministrarle recursos. Tambi\u00e9n permitir\u00eda que potenciales compradores puedan acceder a un estado financiero m\u00e1s real. 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