{"id":250726,"date":"2018-08-27T00:00:00","date_gmt":"2018-08-27T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/nuevas-normas-financieras-siembran-temor-empresarial\/"},"modified":"2018-08-27T00:00:00","modified_gmt":"2018-08-27T00:00:00","slug":"nuevas-normas-financieras-siembran-temor-empresarial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/nuevas-normas-financieras-siembran-temor-empresarial\/","title":{"rendered":"Nuevas normas financieras siembran temor empresarial"},"content":{"rendered":"
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Suena un poco descabellado creer que un bien de alquiler ahora pasar\u00e1 a ser un activo m\u00e1s de una empresa, aunque este no le pertenezca. No obstante, esto es lo que disponen las\u00a0Normas de Informaci\u00f3n Internacional Financiera\u00a0<\/strong>(NIIF) que\u00a0Ecuador<\/strong>\u00a0se obliga a adoptar con el fin de transparentar los\u00a0estados<\/strong>\u00a0financieros de las compa\u00f1\u00edas. Pero este cambio genera preocupaci\u00f3n. Empezar a registrar este tipo de \u0098activos\u0099, se advierte, no solo podr\u00eda devenir en el pago de m\u00e1s impuestos sino afectar la capacidad de endeudamiento que tienen las\u00a0empresas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Las NIIF16, aquellas que regulan los arrendamientos y cuya aplicaci\u00f3n regir\u00e1 desde el 2019, empiezan por definir como activo a todos aquellos recursos que tienen el\u00a0potencial<\/strong>\u00a0de producir beneficios econ\u00f3micos\u009d, una caracter\u00edstica que tambi\u00e9n poseen estos contratos de alquiler. Como las empresas tienen esos bienes a su cargo y hacen usufructo de ellos por un tiempo definido, la norma dice que hay que tratarlos como un activo propio. Pero eso no es todo. Miul\u00edn Chang de Herrera, socia de la firma auditora Herrera Chang &Asociados, que forma parte de la red\u00a0RSM<\/strong>\u00a0(una asociaci\u00f3n mundial de contadores), explica que este cambio tambi\u00e9n unifica el tipo de\u00a0contratos<\/strong>\u00a0que las\u00a0Normas<\/strong>\u00a0Ecuatorianas<\/strong>\u00a0de\u00a0Contabilidad<\/strong>clasifican<\/strong>\u00a0entre operativos (alquiler com\u00fan) y de leasing (los bienes que, al final del alquiler, podr\u00edan ser comprados), y por tanto si antes ese contrato com\u00fan solo se lo registraba como un gasto mensual, ahora, al igual que el leasing, deber\u00e1 ser incluido tanto en los activos como en los pasivos de una empresa, seg\u00fan el valor del contrato suscrito y con ello ir deduciendo y amortizando. En la medida que se pague, ese pasivo ir\u00e1 desapareciendo y con ello dicho activo\u009d.<\/p>\n\n\n\n

De esteproceso no existen quejas. Lo que preocupa, seg\u00fan cont\u00f3\u00a0EXPRESO<\/strong>\u00a0el pasado 20 de agosto, es que el registro de estos activos puedan trastocar el c\u00e1lculo de algunos impuestos y derivar en un mayor\u00a0pago<\/strong>, sobre todo de aquellos que hoy se calculan en base al valor de los activos (como el anticipo del Impuesto a la Renta, la contribuci\u00f3n que se hace a la\u00a0Superintendencia<\/strong>\u00a0de\u00a0Compa\u00f1\u00edas<\/strong>\u00a0o el pago del\u00a0impuesto<\/strong>\u00a0municipal<\/strong>\u00a0del 1,5 por mil).<\/p>\n\n\n\n

Pablo Guevara, socio de la firma auditora\u00a0Andersen<\/strong>\u00a0Tax&Legal<\/strong>, confirma ese riesgo y coincide con Chang en creer que esto debe encender una alerta a las autoridades tributarias. Deber\u00edan, dice, reformular la forma de c\u00e1lculo de esos impuestos, exceptuando este tipo de activo para que no se afecte a las compa\u00f1\u00edas. Este Diario intent\u00f3 analizar con el\u00a0Servicio de Rentas Internas<\/strong>\u00a0(SRI) el impacto que tendr\u00edan estas normas, pero representantes de la entidad pospusieron la entrevista. Esto, mientras se dialoga y se llega a un acuerdo con gremios empresariales y profesionales\u009d.<\/p>\n\n\n\n

El temor es que la liquidez de las empresas pueda afectarse. Walter Jara, gerente financiero de Olam, una firma que depende del alquiler de bodegas para procesar el cacao que exporta, explic\u00f3 que otro efecto de registrar este tipo de contratos es que har\u00e1 que el pasivo de las empresas tambi\u00e9n crezca, y eso, mientras el contrato dure, ser\u00eda negativo para cualquiera. Al reflejarse mayores obligaciones (deudas) esto s\u00ed podr\u00eda complicar la situaci\u00f3n financiera de una firma, en el momento en que tenga que adquirir endeudamiento ante los bancos. Su valoraci\u00f3n se deteriora\u009d, dijo.<\/p>\n\n\n\n

La legislaci\u00f3n y su impacto<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cu\u00e1les son las excepciones<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan las NIIF 16, desde el 2019 las empresas que quedan excentas de registrar este tipo de bienes dentro de sus activos son aquellas que tienen contratos de arrendamiento de menor valor y cuyo plazo sea menor a los 12 meses (1 a\u00f1o).<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9 sectores se afectar\u00edan<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Este cambio, se prev\u00e9, afectar\u00e1 a las compa\u00f1\u00edas que se dedican a la distribuci\u00f3n y venta de sus productos, a empresas manufactureras que arriendan equipos o a cualquier empresa que depende del alquiler de bienes muebles e inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

Lo que se recomienda<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El impacto, se estima, depender\u00e1 del n\u00famero de contratos de arriendos y del tiempo en que estos se hayan suscrito. Los expertos sugieren revisar y sopesar el costo-beneficio de los arriendos de alquiler y evaluar si conviene comprar o seguir arrendando.<\/p>\n\n\n\n

Norma interna<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Deducci\u00f3n, tambi\u00e9n en riesgo<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El art\u00edculo 10 de la Ley Tributaria Interna dispone que no ser\u00e1n deducibles los gastos por contratos de arrendamientos leasing cuando este bien pertenezca a una misma empresa relacionada. Los auditores se preguntan si esta diposici\u00f3n deber\u00e1 aplicarse tambi\u00e9n a los contratos comunes, puesto que las NIIF no hacen diferenciaci\u00f3n de contratos. Si esto es as\u00ed, advierten, esto afectar\u00eda a las corporaciones que suelen alquilar bienes a otras empresas que pertenecen al grupo. Piden aclarar el tema.<\/p>\n\n\n\n

No se afecta al patrimonio\u009d<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 suceder\u00e1 cuando se tenga un contrato como activo pero este, de un momento a otro, se rompe o se prescinde de \u00e9l?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se elimina en la revisi\u00f3n peri\u00f3dica del Estado. Se hace un asiento de reversi\u00f3n y se elimina el activo y por ende el pasivo porque ya no tengo derecho a usar ese bien (que no me pertenece) y no voy a tener la obligaci\u00f3n de pagarlo mes a mes. No pasa nada con el patrimonio.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfHay alg\u00fan impacto para los negocios inmobiliarios que se dedican al alquiler?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No les afecta. La norma no dispone cambio para ellos, solo para las empresas que alquilan estos bienes, en determinado tiempo. El resto seguir\u00e1 trabajando igual, tributando igual.<\/p>\n\n\n\n

Pero mientras ese bien est\u00e9 dentro de mis activos, \u00bfc\u00f3mo constar\u00e1 ese activo para la contraparte?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El que es propietario lo tendr\u00e1 como propiedad de inversi\u00f3n, la persona que lo alquila y lo usa lo tendr\u00e1 como un activo pero como derecho de uso. En cuanto a tributos, si una persona es due\u00f1a de una oficina, esta recibir\u00e1 un ingreso por el alquiler y esta seguir\u00e1 pagando su impuesto a la renta por ese ingreso. La persona que toma en alquiler esa misma oficina deduce ese gasto.<\/p>\n\n\n\n