{"id":261192,"date":"2022-12-20T22:41:56","date_gmt":"2022-12-20T22:41:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/?p=261192"},"modified":"2022-12-20T22:41:56","modified_gmt":"2022-12-20T22:41:56","slug":"la-carolina-y-samborondon-entre-los-barrios-mas-exclusivos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/la-carolina-y-samborondon-entre-los-barrios-mas-exclusivos\/","title":{"rendered":"La Carolina y Samborond\u00f3n, entre los barrios m\u00e1s exclusivos"},"content":{"rendered":"<div id=\"entry-content-inarticle\" class=\"entry-content\">\n<h3 class=\"noticia__entradilla\">Puerto Madero, Ipanema, La Carolina y Samborond\u00f3n son algunas de las zonas con mayor plusval\u00eda en Latinoam\u00e9rica.<\/h3>\n<div id=\"attachment_261193\" style=\"width: 1034px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-261193\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-261193\" src=\"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/ecuador-times-ecuador-news-la-carolina-and-samborondon-among-the-most-exclusive-neighborhoods.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"574\" \/><p id=\"caption-attachment-261193\" class=\"wp-caption-text\">Un edificio en construcci\u00f3n en el sector del parque La Carolina, en el centro norte de Quito, el 19 de diciembre de 2022.<\/p><\/div>\n<p class=\"selectionShareable\">Ecuador tiene <strong>tres de las 20 zonas <\/strong>con el<strong> precio del metro cuadrado <\/strong>m\u00e1s alto en Latinoam\u00e9rica, seg\u00fan un reporte del portal inmobiliario Properati.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\"><strong>La Carolina<\/strong>, en Quito; <strong>Samborond\u00f3n<\/strong>, que es un cant\u00f3n en la provincia de Guayas, y <strong>San Sebasti\u00e1n<\/strong>, en Cuenca, est\u00e1n en la lista.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">El sector con el precio del metro cuadrado m\u00e1s elevado de Quito y de Ecuador es La Carolina, seg\u00fan el reporte.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">En La Carolina un metro cuadrado puede costar hasta <strong>USD 1.657.<\/strong><\/p>\n<div class=\"flourish-embed flourish-chart\" data-src=\"visualisation\/12220260\">\n<p><script src=\"https:\/\/public.flourish.studio\/resources\/embed.js\"><\/script><iframe style=\"width: 100%; height: 423.109px;\" title=\"Interactive or visual content\" src=\"https:\/\/flo.uri.sh\/visualisation\/12220260\/embed?auto=1\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" sandbox=\"allow-same-origin allow-forms allow-scripts allow-downloads allow-popups allow-popups-to-escape-sandbox allow-top-navigation-by-user-activation\"><\/iframe><\/p>\n<div class=\"flourish-credit\" style=\"width: 100%!important; margin: 0 0 4px!important; text-align: right!important; font-family: Helvetica,sans-serif!important; color: #888!important; font-size: 11px!important; font-weight: bold!important; font-style: normal!important; -webkit-font-smoothing: antialiased!important; box-shadow: none!important;\"><a style=\"display: inline-block!important; text-decoration: none!important; font: inherit!important; color: inherit!important; border: none!important; margin: 0 5px!important; box-shadow: none!important;\" href=\"https:\/\/public.flourish.studio\/visualisation\/12220260\/?utm_source=showcase&amp;utm_campaign=visualisation\/12220260\" target=\"_top\" rel=\"noopener\"><img style=\"font: inherit!important; width: auto!important; height: 12px!important; border: none!important; margin: 0 2px 0!important; vertical-align: middle!important; display: inline-block!important; box-shadow: none!important;\" src=\"https:\/\/public.flourish.studio\/resources\/bosh.svg\" alt=\"Flourish logo\" \/><span style=\"font: inherit!important; color: #888!important; vertical-align: middle!important; display: inline-block!important; box-shadow: none!important;\">A Flourish chart<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"selectionShareable\">La Carolina se caracteriza por tener un <strong>desarrollo de edificaciones verticales<\/strong>, lo que se debe a la falta de terrenos en Quito, explica Pedro Romero, director de la maestr\u00eda de Econom\u00eda de la Universidad San Francisco de Quito (USFQ).<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Adem\u00e1s de la falta de espacio, la <strong>salida del aeropuerto <\/strong>del norte de Quito hacia la parroquia de Tababela, en 2013, alent\u00f3 la construcci\u00f3n de <strong>edificios de gran altura<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Uno de los proyectos que se est\u00e1 construyendo en La Carolina ofrece suites <strong>desde USD 140.000 <\/strong>hasta departamentos de <strong>tres habitaciones por USD 400.000. <\/strong><\/p>\n<h2>\u201cCerca de todo\u201d<\/h2>\n<p class=\"selectionShareable\">Los inmuebles de La Carolina son muy cotizados por estar en el <strong>centro norte<\/strong>, muy<strong> \u201ccerca de todo\u201d<\/strong>, explica Romero.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Por esa zona <strong>cruzan seis v\u00edas principales<\/strong>: R\u00edo Amazonas, De Los Shyris, De La Rep\u00fablica, 10 de Agosto, Eloy Alfaro y Naciones Unidas.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Y hay conectividad con los <strong>valles de Cumbay\u00e1 y Tumbaco<\/strong>, facilitada por el T\u00fanel Guayasam\u00edn.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Adem\u00e1s, en La Carolina hay instituciones financieras, unidades educativas,<strong> dos parques<\/strong>, La Carolina y Metropolitano; y <strong>cuatro centros comerciales:<\/strong> Mall El Jard\u00edn, Quicentro Shopping, Centro Comercial I\u00f1aquito (CCI) y Centro Comercial Naciones Unidas (CCNU).<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Y, en los pr\u00f3ximos meses, en ese sector funcionar\u00e1n tres de las 15 <strong>estaciones del Metro de Quito<\/strong>: I\u00f1aquito, La Carolina y La Pradera.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Est\u00e1 previsto que el Metro de Quito, que ser\u00e1 usado por casi 40.000 personas al d\u00eda, empiece a operar en marzo de 2023.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">\u201cEl sector se volver\u00e1 atractivo para personas que trabajan en<strong> instituciones p\u00fablicas<\/strong>, ubicadas en el Centro Hist\u00f3rico de la ciudad, porque su tiempo de traslado se reducir\u00e1 con el Metro\u201d, sostiene Romero.<\/p>\n<h2>Urbanizaciones cerradas<\/h2>\n<p class=\"selectionShareable\">Otra zona codiciada es <strong>Samborond\u00f3n,<\/strong> donde el metro cuadrado puede costar USD 1.503, <a href=\"https:\/\/blog.properati.com.ec\/ranking-2022-los-barrios-mas-caros-de-ecuador-y-latinoamerica\/\">seg\u00fan Properati.<\/a><\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">En los \u00faltimos a\u00f1os, Samborond\u00f3n se ha posicionado como una <strong>ciudad sat\u00e9lite <\/strong>para los guayaquile\u00f1os, debido a su oferta inmobiliaria, con<strong> urbanizaciones cerradas<\/strong>, que tienen m\u00e1s demanda ante el aumento de la inseguridad.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">&#8220;En Samborond\u00f3n se desarrollaron <strong>las primeras urbanizaciones<\/strong> cerradas en las que habitaron los guayaquile\u00f1os. Eso ocurri\u00f3<strong> hace 30\u00a0<\/strong><b>a\u00f1os&#8221;<\/b>, explica Romero.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Victoria S\u00e1nchez, quien vive ese sector, explica que el \u00e1rea m\u00e1s cara y m\u00e1s segura es exactamente V\u00eda a Samborond\u00f3n. All\u00ed se encuentran barrios exclusivos como<strong> La Puntilla e Isla Mocol\u00ed<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Las primeras personas en habitar en V\u00eda a Samborond\u00f3n fueron las <strong>m\u00e1s pudientes de Guayaquil<\/strong>. Ese fen\u00f3meno atrajo a familias de <strong>clase media alta<\/strong>, que quieren mejorar su estatus, explica Romero.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Actualmente, V\u00eda a Samborond\u00f3n tambi\u00e9n gana plusval\u00eda por el <strong>desarrollo de centros comerciales<\/strong>, restaurantes, unidades educativas y universidades.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Uno de los nuevos proyectos de la zona ofrece <strong>departamentos desde USD 310.000 <\/strong>y casas con precios a partir de USD 430.000.<\/p>\n<h2>Edificios de lujo<\/h2>\n<p class=\"selectionShareable\">En las zonas con el<strong> precio del metro cuadrado <\/strong>m\u00e1s alto de la regi\u00f3n tambi\u00e9n est\u00e1 la parroquia San Sebasti\u00e1n, en Cuenca.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Al igual que en La Carolina, la oferta inmobiliaria de San Sebasti\u00e1n se concentra en construcciones verticales, con un <strong>precio promedio por metro cuadrado de USD 1.087.<\/strong><\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">En la parroquia hay, por lo menos, cuatro edificios en construcci\u00f3n que estar\u00edan listos en 2023 y 2025. La venta de esos departamentos, con <strong>precios desde USD 85.000 hasta USD 550.000<\/strong>, ya comenz\u00f3.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">La alta plusval\u00eda de San Sebasti\u00e1n se debe a la proximidad con <strong>uno de los cuatro r\u00edos de la ciudad, <\/strong>el Tomebamba; y a la circulaci\u00f3n del tranv\u00eda el\u00e9ctrico, que moviliza a 190.000 personas al d\u00eda.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Tambi\u00e9n a que las edificaciones son consideradas de lujo, por <strong>sus acabados y el uso de nuevas tecnolog\u00edas<\/strong>, que permiten reducir el consumo de electricidad y agua.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Adem\u00e1s, Cuenca se ha posicionado como una de las ciudades m\u00e1s cotizadas por los ciudadanos extranjeros que quieren una vivienda en Ecuador.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">El \u2018ranking\u2019 de las zonas con los precios del metro cuadrado m\u00e1s caro en Latinoam\u00e9rica est\u00e1 liderado por <strong>Puerto Madero<\/strong>, en Buenos Aires (Argentina).<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Le siguen los distritos de <strong>Ipanema<\/strong>, en R\u00edo de Janeiro (Brasil), y<strong> Vitacura<\/strong>, en Santiago de Chile (Chile).<\/p>\n<div class=\"noticia__single__enlaces\"><\/div>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.primicias.ec\/noticias\/economia\/lacarolina-samborondon-barrios-caros-latinoamerica\/\">https:\/\/www.primicias.ec\/noticias\/economia\/lacarolina-samborondon-barrios-caros-latinoamerica\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Puerto Madero, Ipanema, La Carolina y Samborond\u00f3n son algunas de las zonas con mayor plusval\u00eda en Latinoam\u00e9rica. Ecuador tiene tres de las 20 zonas con el precio del metro cuadrado m\u00e1s alto en Latinoam\u00e9rica, seg\u00fan un reporte del portal inmobiliario Properati. La Carolina, en Quito; Samborond\u00f3n, que es un cant\u00f3n en la provincia de Guayas, y San Sebasti\u00e1n, en Cuenca, est\u00e1n en la lista. El sector con el precio del metro cuadrado m\u00e1s elevado de Quito y de Ecuador es La Carolina, seg\u00fan el reporte. En La Carolina un metro cuadrado puede costar hasta USD 1.657. A Flourish chart La Carolina se caracteriza por tener un desarrollo de edificaciones verticales, lo que se debe a la falta de terrenos en Quito, explica Pedro Romero, director de la maestr\u00eda de Econom\u00eda de la Universidad San Francisco de Quito (USFQ). Adem\u00e1s de la falta de espacio, la salida del aeropuerto del norte de Quito hacia la parroquia de Tababela, en 2013, alent\u00f3 la construcci\u00f3n de edificios de gran altura. Uno de los proyectos que se est\u00e1 construyendo en La Carolina ofrece suites desde USD 140.000 hasta departamentos de tres habitaciones por USD 400.000. \u201cCerca de todo\u201d Los inmuebles de La Carolina son muy cotizados por estar en el centro norte, muy \u201ccerca de todo\u201d, explica Romero. Por esa zona cruzan seis v\u00edas principales: R\u00edo Amazonas, De Los Shyris, De La Rep\u00fablica, 10 de Agosto, Eloy Alfaro y Naciones Unidas. Y hay conectividad con los valles de Cumbay\u00e1 y Tumbaco, facilitada por el T\u00fanel Guayasam\u00edn. Adem\u00e1s, en La Carolina hay instituciones financieras, unidades educativas, dos parques, La Carolina y Metropolitano; y cuatro centros comerciales: Mall El Jard\u00edn, Quicentro Shopping, Centro Comercial I\u00f1aquito (CCI) y Centro Comercial Naciones Unidas (CCNU). Y, en los pr\u00f3ximos meses, en ese sector funcionar\u00e1n tres de las 15 estaciones del Metro de Quito: I\u00f1aquito, La Carolina y La Pradera. Est\u00e1 previsto que el Metro de Quito, que ser\u00e1 usado por casi 40.000 personas al d\u00eda, empiece a operar en marzo de 2023. \u201cEl sector se volver\u00e1 atractivo para personas que trabajan en instituciones p\u00fablicas, ubicadas en el Centro Hist\u00f3rico de la ciudad, porque su tiempo de traslado se reducir\u00e1 con el Metro\u201d, sostiene Romero. Urbanizaciones cerradas Otra zona codiciada es Samborond\u00f3n, donde el metro cuadrado puede costar USD 1.503, seg\u00fan Properati. En los \u00faltimos a\u00f1os, Samborond\u00f3n se ha posicionado como una ciudad sat\u00e9lite para los guayaquile\u00f1os, debido a su oferta inmobiliaria, con urbanizaciones cerradas, que tienen m\u00e1s demanda ante el aumento de la inseguridad. &#8220;En Samborond\u00f3n se desarrollaron las primeras urbanizaciones cerradas en las que habitaron los guayaquile\u00f1os. Eso ocurri\u00f3 hace 30\u00a0a\u00f1os&#8221;, explica Romero. Victoria S\u00e1nchez, quien vive ese sector, explica que el \u00e1rea m\u00e1s cara y m\u00e1s segura es exactamente V\u00eda a Samborond\u00f3n. All\u00ed se encuentran barrios exclusivos como La Puntilla e Isla Mocol\u00ed. Las primeras personas en habitar en V\u00eda a Samborond\u00f3n fueron las m\u00e1s pudientes de Guayaquil. Ese fen\u00f3meno atrajo a familias de clase media alta, que quieren mejorar su estatus, explica Romero. Actualmente, V\u00eda a Samborond\u00f3n tambi\u00e9n gana plusval\u00eda por el desarrollo de centros comerciales, restaurantes, unidades educativas y universidades. Uno de los nuevos proyectos de la zona ofrece departamentos desde USD 310.000 y casas con precios a partir de USD 430.000. Edificios de lujo En las zonas con el precio del metro cuadrado m\u00e1s alto de la regi\u00f3n tambi\u00e9n est\u00e1 la parroquia San Sebasti\u00e1n, en Cuenca. Al igual que en La Carolina, la oferta inmobiliaria de San Sebasti\u00e1n se concentra en construcciones verticales, con un precio promedio por metro cuadrado de USD 1.087. En la parroquia hay, por lo menos, cuatro edificios en construcci\u00f3n que estar\u00edan listos en 2023 y 2025. La venta de esos departamentos, con precios desde USD 85.000 hasta USD 550.000, ya comenz\u00f3. La alta plusval\u00eda de San Sebasti\u00e1n se debe a la proximidad con uno de los cuatro r\u00edos de la ciudad, el Tomebamba; y a la circulaci\u00f3n del tranv\u00eda el\u00e9ctrico, que moviliza a 190.000 personas al d\u00eda. Tambi\u00e9n a que las edificaciones son consideradas de lujo, por sus acabados y el uso de nuevas tecnolog\u00edas, que permiten reducir el consumo de electricidad y agua. Adem\u00e1s, Cuenca se ha posicionado como una de las ciudades m\u00e1s cotizadas por los ciudadanos extranjeros que quieren una vivienda en Ecuador. 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