{"id":263216,"date":"2024-05-06T22:24:43","date_gmt":"2024-05-06T22:24:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/?p=263216"},"modified":"2024-05-06T22:24:43","modified_gmt":"2024-05-06T22:24:43","slug":"cuatro-cantones-de-manabi-con-miras-a-ser-metropolis-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/cuatro-cantones-de-manabi-con-miras-a-ser-metropolis-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"Cuatro cantones de Manab\u00ed, con miras a ser metr\u00f3polis inmobiliaria"},"content":{"rendered":"<div id=\"entry-content-inarticle\" class=\"entry-content\">\n<h3 class=\"noticia__entradilla\">Manta, Montecristi, Jaramij\u00f3 y Portoviejo son importantes anillos de desarrollo inmobiliario en Manab\u00ed. Solo en Manta se desarrollan proyectos de entre USD 70 millones y USD 100 millones.<\/h3>\n<div id=\"attachment_263217\" style=\"width: 1170px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img aria-describedby=\"caption-attachment-263217\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-263217\" src=\"https:\/\/www.ecuadortimes.net\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/ecuador-times-ecuador-news-four-cantons-of-manabi-with-a-view-to-becoming-a-real-estate-metropolis.jpg\" alt=\"ecuador-times-ecuador-news-four-cantons-of-manabi-with-a-view-to-becoming-a-real-estate-metropolis\" width=\"1160\" height=\"650\" \/><p id=\"caption-attachment-263217\" class=\"wp-caption-text\">Construcci\u00f3n del proyecto Grand Bay Manta, que se desarrolla en la zona de Barbasquillo, Manta.<\/p><\/div>\n<p class=\"selectionShareable\">Cuatro cantones del centro sur de Manab\u00ed, con Manta a la cabeza, se han convertido en &#8216;seductores&#8217; estrat\u00e9gicos <strong>para que grupos inmobiliarios concreten inversiones<\/strong> y as\u00ed generar crecimiento en el sector de la construcci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Hay empresarios que han destinado<strong> hasta USD 100 millones para edificios de departamentos<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">&#8220;En este momento hay <strong>una l\u00ednea importante de inversi\u00f3n<\/strong> que lo encabeza indudablemente Manta, con el desarrollo de departamentos, torres y obviamente urbanizaciones&#8221;, dice Leandro Briones, expresidente de la Federaci\u00f3n Ecuatoriana de C\u00e1maras de la Construcci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">A lo anterior se suma la existencia de &#8220;un anillo de importante desarrollo entre<strong> Manta, Montecristi, Jaramij\u00f3 y Portoviejo<\/strong>. Ese es un centro que en muy poco tiempo se unir\u00e1, se generar\u00e1 una gran metr\u00f3polis, creo yo&#8221;, agrega Briones.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">&#8220;En 2020, cuando estuvimos en confinamiento por la pandemia, pensamos d\u00f3nde invertir y dijimos Manta, vamos a buscar un terreno para desarrollar un proyecto fant\u00e1stico que ten\u00edamos en mente&#8221;, recuerda Pablo Campana, <strong><a href=\"https:\/\/twitter.com\/grupocampana\">presidente ejecutivo de Grupo Campana<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Esta empresa construye <strong>el proyecto Gran Bay Manta<\/strong>, un complejo inmobiliario conformado por cuatro torres de entre 14 y 17 pisos.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">\u00bfPor qu\u00e9 Manta? Seg\u00fan Dar\u00edo Herrera, <strong>embajador Inmobiliario Manta 2024 de la C\u00e1mara Inmobiliaria Ecuatoriana<\/strong>, hay algunos factores para que los inversionistas y, por ende los compradores de departamentos, elijan al cant\u00f3n. Entre ellos est\u00e1n:<\/p>\n<ul>\n<li>Tiene un puerto y aeropuerto internacional.<\/li>\n<li>Es ciudad balneario y se pueden hacer negocios.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"selectionShareable\">&#8220;No hay nada m\u00e1s lindo que ir a un lugar a realizar negocio y estar de vacaciones&#8221;, asegura Herrera.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Con esto coincide Leandro Briones, quien cree que, al tener &#8220;una plusval\u00eda fuerte, Manta utiliza muy bien el don privilegiado que tiene al estar abrazando al puerto. Todos prefieren el desarrollo inmobiliario paralelo al mar y eso aporta al tema tur\u00edstico y de los vacacionales&#8221;.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Hay otros cantones del perfil costero c<strong>omo Portoviejo (Crucita), Sucre (Bah\u00eda de Car\u00e1quez) y San Vicente (Canoa)<\/strong>, que podr\u00edan atraer inversiones inmobiliarias.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Pero para que eso suceda, los gobierno locales <strong>deben mejorar servicios como agua potable<\/strong>, sanitarios o energ\u00eda el\u00e9ctrica, &#8220;obviamente eso es una limitante para el desarrollo urban\u00edstico&#8221;, se\u00f1ala Briones.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Significa, que, una vez solucionado el tema de servicios, cada ciudad tendr\u00e1 que establecer las zonas que van a ser desarrolladas. Es decir, se debe de tener dos planes que vayan de la mano: <strong>Uno de ciudad y otro de inversi\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<h2>Despegue de inversi\u00f3n inmobiliaria<\/h2>\n<p class=\"selectionShareable\">Otro aporte al sector inmobiliario, y con ello a la construcci\u00f3n, es el flujo de vivienda, debido al trabajo que genera la &#8220;<strong>industria atunera que gira alrededor de Manta<\/strong>, Montecristi y Jaramij\u00f3&#8221;, explica Briones.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">En este sentido, por ejemplo, Manta es una ciudad clave en las exportaciones nacionales de conservas de at\u00fan de la balanza comercial, <strong>debido a que el 70% de las industrias del sector<\/strong> se concentra en la ciudad puerto.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">En 2023, las ventas del sector de la construcci\u00f3n <strong>en Manab\u00ed crecieron en un 25%<\/strong>, pero las proyecciones para 2024 no ser\u00edan superiores. &#8220;Quiz\u00e1s iguales, ya con eso ser\u00e1 bastante. No dejamos de estar en una recesi\u00f3n econ\u00f3mica&#8221;, considera Briones.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Incluso Dar\u00edo Herrera agrega que a\u00fan no se puede considerar que la ciudad o la provincia est\u00e9n en su mejor momento de inversiones inmobiliarias, pero s\u00ed est\u00e1 &#8220;en el mejor momento del despegue de la inversi\u00f3n inmobiliaria&#8221;.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Herrera tambi\u00e9n calcul\u00f3<strong> que el 40% de las ventas de departamentos o viviendas<\/strong> en urbanizaciones privadas en Manta la compran desde Quito, mientras que <strong>el 30% es extranjero<\/strong>.<\/p>\n<h2>Inversiones millonarias<\/h2>\n<p class=\"selectionShareable\">En Manta, la zona de mayor proyecci\u00f3n inmobiliaria <strong>es la de Barbasquillo<\/strong>, donde hay 20 edificios habitacionales.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Adem\u00e1s, el 1 de mayo de 2024 se anunci\u00f3 el inicio de<strong> la construcci\u00f3n de la Torre 3 <\/strong>del proyecto <strong>Grand Bay Manta<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Seg\u00fan Millenium, promotora inmobiliaria del Grupo Campana, esto marcar\u00e1 un &#8220;nuevo hito en el desarrollo urbano de la ciudad y ofrecer\u00e1 una exclusiva selecci\u00f3n de departamentos de lujo&#8221;. Y cada metro cuadrado urbanizado frente al mar <strong>puede llegar a costar hasta USD 1.200<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Para el complejo inmobiliario, <strong>cuya primera piedra se coloc\u00f3 en julio de 2022<\/strong>, se destinaron m\u00e1s de USD 100 millones de inversi\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Y, seg\u00fan el presidente ejecutivo del Grupo Campana, las ventas totales <strong>ya superan los USD 120 millones.<\/strong> En las torres se puede encontrar departamentos desde USD 135.000.<\/p>\n<p class=\"selectionShareable\">Los <strong>grupos inmobiliarios Rosero, Arroyo y Carlos Garc\u00e9s <\/strong>tambi\u00e9n destacan entre las grandes inversiones que van desde los USD 70 millones para la ciudad.<\/p>\n<div class=\"header__tags desktop\"><\/div>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.primicias.ec\/noticias\/economia\/cuatro-cantones-manabi-metropolis-inmobiliaria-inversion\/\">https:\/\/www.primicias.ec\/noticias\/economia\/cuatro-cantones-manabi-metropolis-inmobiliaria-inversion\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Manta, Montecristi, Jaramij\u00f3 y Portoviejo son importantes anillos de desarrollo inmobiliario en Manab\u00ed. 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Ese es un centro que en muy poco tiempo se unir\u00e1, se generar\u00e1 una gran metr\u00f3polis, creo yo&#8221;, agrega Briones. &#8220;En 2020, cuando estuvimos en confinamiento por la pandemia, pensamos d\u00f3nde invertir y dijimos Manta, vamos a buscar un terreno para desarrollar un proyecto fant\u00e1stico que ten\u00edamos en mente&#8221;, recuerda Pablo Campana, presidente ejecutivo de Grupo Campana. Esta empresa construye el proyecto Gran Bay Manta, un complejo inmobiliario conformado por cuatro torres de entre 14 y 17 pisos. \u00bfPor qu\u00e9 Manta? Seg\u00fan Dar\u00edo Herrera, embajador Inmobiliario Manta 2024 de la C\u00e1mara Inmobiliaria Ecuatoriana, hay algunos factores para que los inversionistas y, por ende los compradores de departamentos, elijan al cant\u00f3n. Entre ellos est\u00e1n: Tiene un puerto y aeropuerto internacional. Es ciudad balneario y se pueden hacer negocios. &#8220;No hay nada m\u00e1s lindo que ir a un lugar a realizar negocio y estar de vacaciones&#8221;, asegura Herrera. Con esto coincide Leandro Briones, quien cree que, al tener &#8220;una plusval\u00eda fuerte, Manta utiliza muy bien el don privilegiado que tiene al estar abrazando al puerto. Todos prefieren el desarrollo inmobiliario paralelo al mar y eso aporta al tema tur\u00edstico y de los vacacionales&#8221;. Hay otros cantones del perfil costero como Portoviejo (Crucita), Sucre (Bah\u00eda de Car\u00e1quez) y San Vicente (Canoa), que podr\u00edan atraer inversiones inmobiliarias. Pero para que eso suceda, los gobierno locales deben mejorar servicios como agua potable, sanitarios o energ\u00eda el\u00e9ctrica, &#8220;obviamente eso es una limitante para el desarrollo urban\u00edstico&#8221;, se\u00f1ala Briones. Significa, que, una vez solucionado el tema de servicios, cada ciudad tendr\u00e1 que establecer las zonas que van a ser desarrolladas. Es decir, se debe de tener dos planes que vayan de la mano: Uno de ciudad y otro de inversi\u00f3n. Despegue de inversi\u00f3n inmobiliaria Otro aporte al sector inmobiliario, y con ello a la construcci\u00f3n, es el flujo de vivienda, debido al trabajo que genera la &#8220;industria atunera que gira alrededor de Manta, Montecristi y Jaramij\u00f3&#8221;, explica Briones. En este sentido, por ejemplo, Manta es una ciudad clave en las exportaciones nacionales de conservas de at\u00fan de la balanza comercial, debido a que el 70% de las industrias del sector se concentra en la ciudad puerto. En 2023, las ventas del sector de la construcci\u00f3n en Manab\u00ed crecieron en un 25%, pero las proyecciones para 2024 no ser\u00edan superiores. &#8220;Quiz\u00e1s iguales, ya con eso ser\u00e1 bastante. 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