Previous Story
Menos obras y más deudas marcaron a la construcción
Posted On 30 Dic 2015
Imagen: El Universo
Para los constructores el 2015 termina con proyectos inmobiliarios frenados o avanzando a paso más lento. Además de deudas con proveedores y entidades estatales como el Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS) y el Servicio de Rentas Internas (SRI).
Enrique Pita, presidente de la Federación de Cámaras de la Construcción, dice que el sector es el primero en sentir las contracciones de la economía y el último en recuperarse. Es así como desde el segundo trimestre del 2015 sintieron el efecto del endurecimiento de los créditos por parte de los bancos.
Las entidades financieras han explicado que con menor cantidad de depósitos en el sistema no se podía mantener el ritmo de entrega de préstamos.
Pita agrega que hay casos en que el banco comprometía un crédito por cierta cantidad y cuando el constructor solicitaba el dinero se entregaba la mitad de lo aprobado y en varios desembolsos. Esto complicó el desarrollo de los proyectos.
Jaime Rumbea, director ejecutivo de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Vivienda del Ecuador (Apive), explica que en el caso de los proyectos habitacionales los ingresos que se generan con el 30% que paga el comprador como entrada solo se logra cubrir entre un 10% y 15% del proyecto. Lo demás se financia con la banca e inversionistas privados. Por ello, debido a la reducción de los créditos los proyectos han avanzado más lento. (I)
